16万平米！海淀功德寺地块，房价出奇招？
我要评论没想到，米海北京房子又杀出一匹黑马。淀功德寺地块
关键是出奇潜江市某某建筑工程维修站房价，预计销售限价初步值，米海我预测只有约10.5万/平米。淀功德寺地块可能设定一些上浮条款，出奇比如多家竞价，米海就能有上浮幅度。淀功德寺地块
但即便如此，出奇潜江市某某建筑工程维修站这个价格冲击力也很大。米海
大家知道，淀功德寺地块南6环外大兴新机场旁边的出奇新房价格都关注度很高（参见：），海淀就更不在话下。米海很多朝阳人都有朝阳梦。淀功德寺地块
因为，出奇海淀相当于北京实质上的“房价副中心”。尽管8月底有如园二手房砸盘，但这个区域热度始终在北京名列前茅。
它的热度，应该就是永丰南（参见文章：）的加强版，是产业区的核心房产，类似去年北京土地拍卖的王炸之一亦庄招商玺。
这块地现在是商品房+回迁房，2:2，形成南北阵列。大家注意看，曾经这是绿地。后来只能改为住宅。
行政上，南部算海淀镇（飞地），北部算西北旺镇。但“互不隶属”只要不影响学区分配，才是正道。
未来买了功德寺地块，配置的十二年一贯制学校，应该是101中学的分校。
上地学区与西城的德胜学区、东城的安交学区，处于同一段位，不仅小学均衡度高，中学通路也可谓封神，被誉为海淀超强二派。
这所101上地新校区特别牛，大家看规划：
算上幼儿园，应该是15年一贯制了。大家知道，目前101系的上地实验学校和上地实验小学，都在上地东西轴线（上地三街）以南，新的101如果给了彩蛋辐射到功德寺商品房，还有回迁房万德嘉园，那就涉及跨3个行政区域的事了。
拟供应2个商品房地块，占地面积约7.74公顷，建筑体量约16.25万㎡。容积率2.1。地块形状方正，楼栋排布可以很周正。
有人说。这个容积率做不了豪宅，真心不对。2.5的容积率照样可以出豪宅。虽然说海淀买房精英喜欢低密度住宅，但也没有抗拒小高层。（参见文章：）
问题在于高压线。地块西侧和北侧都是高压线，距离比较近，这个属于比较大的嫌恶设施。我相信拿地的开发商，一定会把边界建成最高的楼栋，拉开小区内部房价差距。
永丰南西侧1公里+是垃圾填埋场，功德寺贴近高压线，要是你，你会买哪边？
想关注功德寺新地块+豪宅商品房，或者申请海淀房产群，加下面微信——
记得备注“海淀”！
相关文章
来源：直新闻 国务院台办发言人陈斌华1月1日答记者问。 问：赖清德今天在其新年讲话中大肆渲染所谓“中国扩张的野心”及对台湾的威胁，鼓噪“强化国防及安全防卫韧性、全面建构有效的吓阻力量及民主防卫2026-01-07
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车5月7日报道日前，吉利银河发布了旗下首款纯电动SUV--吉利银河E5的官图。新车定位全球智享纯电SUV，由GEA全球智能新能源架构打造，新车采2026-01-07
比亚迪又出新车，长5180mm，搭载3个电机，竞争保时捷帕拉梅拉
保时捷帕拉梅拉无疑是大型车市场中的重量级车型，拥有很高的市场认可度和不错的销量表现。而保时捷帕拉梅拉能得到消费者的认可，除了和这款车有保时捷背书有关之外，还和这款车提供掀背车、旅行车双结构有一定的关系2026-01-07- 版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车5月6日报道日前，网易汽车从相关渠道获悉，上汽大众全新途观L参数丨图片） PRO预计将于5月15日上市。新车共计推出三款配置车型，其中300T2026-01-07
在网络信息飞速传播的当下，社交媒体成为了家长们交流教育心得、分享育儿难题的重要平台。这几天，一位家长在某个热门网络社区上发布了一则求助帖，瞬间引发了众多网友的关注和讨论。“如果初三孩子说，想和同学一起2026-01-07
说起最近的爆剧，《不够善良的我们》必须上榜。这部由林依晨、贺军翔、许玮甯主演的台剧，一上线就刷屏各大平台。故事从一次意外的撞衫事件展开，同月同日生的两人不只爱上了同一个男人，还经常买同一款服饰。年轻时2026-01-07
最新评论